近日
，，，央行时隔七年首次下调首套个人住房公积金贷款利率。。9月30日晚间，，中国人民银行网站发布消息：中国人民银行决定，，，
，自2022年10月1日起，
，，，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，
，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
。
。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。。
。。

 

公积金是购房者重要的金融贷款之一
，，也是为了买卖房屋设立的专项贷款资金，，，，是购房者在购房过程中优先选择的贷款方式。
。。。从2021年实缴职工数量来看，
，广东省是住房公积金缴纳人数最多的省份
，，，，达2144.15万人；其次江苏、、、山东、、、
、浙江三地缴纳人数也超千万人，，分别为1542.41万人、、、1083.22万人、、
、、1023.35万人，，，前四个地区合计占到全国的35.2%。。。。

2021 年住房公积金实缴职工数量（万人）

资料来源：中国人民银行、、
、智研咨询整理

 

相较于“因城施策”的商业贷款政策，，，
，对于此次全国性个人住房公积金贷款利率的下调，，多地推进的步调更为一致，，，，热点一二线城市响应的速度也更为迅速
。。。

 

在国庆假期后的首个工作周，，，，多个热点城市的公积金贷款利率已陆续下调到位。。。
。包括北京、、上海、、、、广州、
、、深圳
、、
、杭州、、、、武汉
、
、、、郑州、、、合肥、、
、、南京、、、长沙在内的多个一线和二线省会城市开始执行新的贷款利率
，，
，即5年期以下(含5年)和5年期以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.6%和3.1%，，，，第二套个人住房公积金贷款利率保持不变。
。随着多地公积金贷款利息的陆续下调到位，，，，四季度或将有更多热点城市加入到公积金贷款额度调整的队列。。。

 

有业内人士表示：在房价高企、、、、流入人口多的热点城市
，，
，，此次降息对于购房刚需的进一步释放有一定的助力作用
，，，意味着购房者购房成本有所减少，，月供压力适度减轻，，，对于新房市场的成交端将会有所带动
。。
。
。

 

但也有人士表示：由于热点城市房价相对较高，，，，而公积金贷款在购房者总贷款中所占比例较小，
，，故此
，
，此次降息对购房者月供影响相对有限，，，预计相对比例的购房者并不会因为此次降息而选择立即入市。。。。

 

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