上海，，
，简称“沪”或“申”，，是中华人民共和国省级行政区、、、
、直辖市、、、、国家中心城市
、、超大城市、
、
、、上海大都市圈核心城市，，，，国务院批复确定的中国国际经济、、金融、、、、贸易、、
、
、航运、
、、、科技创新中心。。。

 

上海已经进入存量市场
，
，，，市场活跃程度更能反映楼市温度。。
。。相对于新房市场稳步上行，，，，上海二手房市场明显躁动。。。
。2021年1、
、、2月份受疫情影响，
，市场同样陷入封冻，，
，
，但是随着三月全面复工复产复市后，，市场开始暴利反弹。。5月份之后月度成交量没有低于2万5千套，，，，9月、
、、
、11月单月成交超过3万套，，，， 12月单月成交热度似乎回到了2016年
。。
。。2021年上海二手房房价为68657元/平米，，
，同比增长12.3%。
。。

2007-2021年上海二手房房价及增长走势

资料来源
：互联网采集入库、、、、野天鹅、
、智研咨询整理

 

2022年以来，，，，上海楼市这轮小阳春已经是没有2021年那么热了
，
，，不管是从成交量，，，或者是二手房挂牌价的涨幅来看
，，，
，2022年热度都不如之前。
。
。2022年1-4月上海二手房房价呈下降趋势，，，2022年04月，，，，上海二手房房价为65109元/平米，，较3月下降1721元/平米
，，，同比增长率为17.44%，，增速高于平均值11.259%, 增速乐观。。

2015-2022年上海二手房房价走势（单位：元/平米）

（注：数据最近更新日期为2022-05-01-20:34:22）

资料来源：互联网采集入库
、、野天鹅、、智研咨询整理

2015-2022年上海二手房房价增长率走势

（注
：数据最近更新日期为2022-05-01-20:34:22）

资料来源
：互联网采集入库
、、、野天鹅
、、智研咨询整理

 

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