东莞（Dongguan），，，广东省辖地级市、
、、、特大城市，，国务院批复确定的珠江三角洲东岸中心城市，，总面积2465平方千米
，，，
，东莞西北接广州市，，，南接深圳市，
，东北接惠州市，，
，地理位置十分优越。
。2021年，，，，是东莞楼市不平凡的一年，，
，，仿佛“过山车”一般起起落落，，新政调控、、、摇号选房
、、二手房指导价等大事件层出不穷。。。

 

2021年，，，无论是从政策，
，，还是市场表现，，东莞房地产已进入维“稳”的关键期。
。。2021年10月8日，，，东莞在发布了二手房指导价
，，，从影响力来看，，，，目前二手房指导价影响力显著，，，东莞二手房市场成交量迅速缩减，
，价格涨幅持续收窄甚至转跌。。。2021年东莞二手房房价为21462元/平米。
。

2008-2021年东莞二手房房价及增长走势

资料来源
：互联网采集入库、
、野天鹅
、、、
、智研咨询整理

 

2022年1-5月，，，，东莞二手房房价保持在21000-22000元/平米之间，，2022年05月，
，，，东莞二手房房价为21949元/平米，，同比增长率为-6.11%，，增速低于平均16.82%, 增速承压
。
。

2015-2021年1-12月东莞二手房房价走势（单位：元/平米）

（注：数据最近更新日期为2022-06-01 20:34:28）

资料来源：互联网采集入库
、、野天鹅、、、、智研咨询整理

2015-2021年1-12月东莞二手房房价增长率走势

（注：数据最近更新日期为2022-06-01 20:34:28）

资料来源：互联网采集入库、、、野天鹅、、、智研咨询整理

 

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