最新数据显示，，5月份，，70个大中城市新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、、二手住宅价格环比下降
。。一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落
，，二三线城市同比总体降势趋缓。。。

 

国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍，
，从新建商品住宅看，，5月份，
，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，
，，，涨幅比上月回落0.3个百分点，
，，其中北京
、、、
、上海和广州环比分别上涨0.2%、、
、
、0.3%和0.1%，，，深圳下降0.2%；二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，，涨幅比上月回落0.2个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。
。。。从二手住宅看，
，，5月份，，，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%，，，其中
，，，，北京、、、上海、
、、广州和深圳环比分别下降0.6%、、、
、0.8%、、0.2%和0.1%；二三线城市二手住宅销售价格环比由上月持平分别转为下降0.3%和0.2%
。。。

 

5月份
，，，70个大中城市中
，，
，商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，，，，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有46个和15个，，，比上月分别减少16个和21个。。。。

 

5月份，，，，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.7%和0.4%
，，，涨幅比上月分别回落0.3个和0.5个百分点。。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%
，，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格同比下降2.1%，，，，降幅比上月收窄0.1个百分点。。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.6%和3.3%，
，，降幅比上月均收窄0.3个百分点。。。。

 

5月份，，70个大中城市中，，，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有26个，，，比上月增加4个；二手住宅同比上涨城市有9个
，，
，，个数与上月相同。
。
。

 

2023年2月份、、、3月份，，，随着经济社会全面恢复常态化运行，，，
，前期受到抑制的住房需求较快释放，，
，房地产市场出现一定反弹。。。。5月份，
，，房地产市场总体平稳，，但受多重因素影响，，，
，房地产开发建设仍比较低迷，，，，市场还在缓慢恢复
。
。
。。

 

国家统计局新闻发言人、、、国民经济综合统计司司长付凌晖介绍
，，前5个月，，全国商品房销售面积同比下降0.9%，，，，销售额增长8.4%
，，，比前4个月回落0.4个百分点。。

 

从开发建设看，，新开工建设有所减少。。。房地产市场缓慢恢复，
，，，房地产企业新项目开发意愿不强。。。。前5个月，，
，房屋新开工面积同比下降22.6%，，降幅比前4个月扩大1.4个百分点。。。同时，，，，竣工面积大幅增长，，
，在“保交楼”政策带动下，，，各地加强对房地产重点项目调度，，带动房地产竣工较快增长。。。
。前5个月，，房屋竣工面积同比增长19.6%。
。受房屋新开工面积下降、、、房屋竣工面积增加影响，，，房屋在建规模减少。。。前5个月，
，房屋施工面积同比下降6.2%，，降幅比前4个月扩大0.6个百分点
。。
。受此影响
，，，房地产开发投资降幅有所扩大。。前5个月，
，房地产开发投资同比下降7.2%，
，
，降幅比前4个月扩大1个百分点。。。。

 

从价格看，，
，5月份70个大中城市商品住宅销售价格基本稳定。。。。

 

中原地产首席分析师张大伟认为，
，随着信贷情况好转，，，一二线城市有所企稳，，三四线城市依然处于调整中。。未来，，，增信心、、、、防风险、
、促转型依然将是政策的主要方向。。。

 

当前，，，购房者观望情绪较为浓厚。。专家建议，，，，各地应进一步因城施策优化房地产市场调控措施，
，更好满足刚需和改善性住房需求。。。。尤其要在坚持“房住不炒”的基础上，，，合理支持改善性住房需求。。

 

“尽管房地产市场仍在恢复，
，，但目前还面临不少困难。。。下一阶段，，，随着经济恢复向好
，，稳定房地产市场政策显效，，
，
，市场预期好转，，，
，市场有望逐步企稳。。”付凌晖说。。

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