2024 年8 月百强房企单月销售同比降幅扩大。。。
。根据克尔瑞公布的2024 年1-8月销售业绩排行榜数据，，，，前100 强房企操盘口径销售金额达到23821.5 亿元，，较23 年同期-36.5%，，，，降幅较7 月缩小1.0 个百分点；权益金额达到18926.3亿元，，，较23 年同期-36.3%，，，降幅较7 月缩小1.2 个百分点，，，，权益比79%。。。。2024年1-8 月前50 强房企操盘口径销售金额达到20517.40 亿元，，较23 年同期-36.0%
，
，
，，降幅较7 月缩小1.2 个百分点；权益金额达到15931.3 亿元，，，，较23年同期-35.9%，，降幅较7 月缩小1.3 个百分点
，，
，权益比78%
。。。。

从2024 年8 月单月情况来看，，，，TOP100 房企实现操盘口径销售金额2512.5 亿元，，
，环比-10.0%
，，，，同比-26.8%。。
。
。2024 年8 月TOP100 房企实现权益销售金额为1989.3 亿元，，，
，环比-11.1%，，，，同比-24.1%。。
。

对比23 年和24 年1-8 月操盘口径销售门槛来看
，，，TOP51-100 房企的销售操盘金额门槛同比-40.1%，，，从77 亿元下降至46 亿元
，，，门槛降幅相对******。
。。

从2024 年1-8 月操盘口径销售金额来看，，，TOP1-10 房企同比降幅相对较小，，同比-31.7%；TOP21-30 房企降幅相对较高
，，同比-43.4%。。

从2024 年1-8 月权益销售金额来看，，，TOP1-10 房企同比降幅相对较小，，
，
，同比-31.0%；TOP21-30 房企降幅相对较高，，同比-42.4%。。。

2024 年8 月三成百强房企单月销售同比正增长。。从2024 年8 月单月操盘销售金额情况来看，，单月最高保利发展为202 亿元，，
，，其次绿城中国为181 亿元，，，华润置地、
、、、万科A 和中国海外发展当月销售在137-175 亿元，，，金地集团、、、
、融创中国和招商蛇口在68-128 亿元。。。。

从2024 年8 月单月操盘金额增速来看
，，，前50 强房企中仅有16 家实现同比正增长。。其中，，远洋集团同比增速最高为85.6%，，
，其次融创中国为75.7%。。。。跌幅榜中，，
，万达商业等跌幅超过-60%。。。。。。

投资建议
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，
，
，格局改善，
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、招商蛇口
、、、、城建发展、
、
、、天健集团；H 股-中国海外发展；2）商住类：华润置地、
、、
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、、中海物业、、保利物业、、
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风险提示：销售不畅
，，，行业总量下行风险。
。。。

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转自海通证券股份有限公司 研究员
：涂力磊

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