【市场分析】近日，，，，据住房和城乡建设部的公布消息显示，
，
，2023年前10个月全国新开工改造城镇小区5.28万个
，，惠及居民870万户，，
，，按小区数计开工率99.6%。。。
 　　分省看，，，浙江、、、上海、、、、湖北、、
、江苏、、、贵州、、、
、福建、、
、河南、、安徽、、
、山东、、宁夏、
、、兵团、、、、广东、、内蒙古、、、湖南
、、、、重庆、
、、、河北、、吉林、、黑龙江、
、
、、江西、
、海南、
、、云南、、
、、陕西、、、青海、、、、新疆等24个省份全部开工。
。
 　　有业内人士表示，，，2023全国城镇老旧小区改造工程的开工率近百分一百，，，，一方面体现了市场对该赛道的积极热情，
，，另一方面也体现了城市数字化管理的成果。。。
 　　而且，
，，这项工程不仅切实提升了城市面貌，，也为居民营造了更宜居、、宜人的生活环境。
。
 　　另外
，，老旧小区改造作为惠民生、、、、扩内需、、
、
、城市更新的重要举措，，，
，相关部门也在进一步补齐设施和服务短板，，改善城市人居环境。。
 　　比如，，国务院办公厅转发国家发展改革委《城市社区嵌入式服务设施建设工程实施方案》，，在城区人口超过100万的大城市优先推进，
，，通过在城市社区、、小区公共空间嵌入养老托育、、社区助餐、、家政便民、、、、健康服务
、、体育健身等功能性设施和适配性服务，
，不断完善社区功能。。
 　　换言之，，，，随着老旧小区改造的持续推进
，，，更多的支持政策将会陆续出台，，，拭目以待。。
。
 　　老旧小区主要改造什么？？？？
 　　众所周知
，，，老旧小区改造旨在提高居住环境质量，，，提升城市功能，，，增加居民的幸福感
。。
 　　鉴于老旧小区普遍存在安全隐患、、管理水平低下、、、
、周边环境和交通设施不完善、、、耐久度等各种问题
，，，因此，，
，，现老旧小区改造的方向大体包括在以下几个方面：
 　　首先，，，，在基础实施层面实现数字化、、
、智能化升级，，，，比如对老旧小区的电力、、、供水、、
、供气、
、
、、通讯、
、、、安防等基础实施进行升级改造，
，，确保居民的基本生活需求得以满足
。。。。
 　　其次是加快消防设施更新换代，
，提高火灾防范和扑救能力，
，，保障居民的生产安全。。
 　　特别是现在城市化进程的加快和电力需求的增加，，电气火灾的威胁不断升级背景下，，
，升级消防设施或引入全新辅助系统很有必要，
，，比如在老旧小区安装智慧安全用电管理系统，，，它可以为消防安全保驾护航。。。
 　　再者就是完善社区配套设施建设，
，要充分利用空闲或者闲置的场地或建筑，
，，
，在符合规划和标准的前提下
，，，，在小区内建设各种配套设施，
，，
，提高居民生活便利性
，
，，，比如说学校、
、、医院、、、商店等。。
 　　最后是房屋结构和周边绿化等
，，，其中老旧小区周边绿化早期投入相对较少，，，，缺乏丰富多彩景观
，，随着人民对居住环境的要求越来越高，
，加大植被的投入、、、增加绿化面积成为当下新老小区的刚需。
。
 　　总的来说
，，，，老旧小区改造的内容很多，，包括括基础设施改造、、、、环境整治改造、、、公共服务设施改造和智能化改造等多个方面。。。通过这些改造，，
，可以改善居民生活环境和生活质量
，，
，提高社区凝聚力和归属感
，
，推动城市更新和发展
。
。。
 　　安防企业快速入局
 　　近年来，，，随着AI、、
、物联网、、
、、云计算、
、、
、生物识别等新兴技术快速融入人民的日常生活当中，，
，，各行各业数字化、、智能化已成大势所趋。。
 　　而老旧小区缺乏智能化管理也是市场普遍共识，
，
，比如智能门禁系统、、
、智能停车系统、、智能监控系统等
。
。。
 　　有市场人士表示
，
，，老旧小区智能化改造对安防企业来说是一次难得的发展机遇。。
。。
 　　目前已有众多知名企业快速布局这一赛道，，
，，结合自身所属细分领域优势纷纷提出自己的解决方案。。。。例如海康威视
、
、大华股份、、达实智能、、、
、捷顺科技、、安居宝、、、科拓股份等。。
 　　具体来看，，在智能门禁领域
，，为大幅提高小区的安全性和便利性，
，为业主提供更加智能化的居住体验，，，，国内众多老旧小区都安装了智能门禁系统。
。。。
 　　如上海的普陀小区，，，，安装了科拓的人脸识别智能门禁系统。。。
 　　小区智能停车领域，，随着城市化进程的加快，，
，，停车问题成为老旧社区管理的一个越来越突出的挑战。。
。。为提高小区车辆出入管理
，
，
，，保障居民的出行安全，，，搭建起智慧停车管理平台
，
，，，实现车辆自动识别
、、、、车位数字化显示、、、停车计时计费等功能，
，，，是民生所向。
。
 　　据公开的资料显示
，，，，捷顺科技的智慧停车改造方案已在深圳八卦岭片区
、、
、深圳皇岗村、
、福田下沙村、、环庆福田村、、、
、上海嘉定区马陆镇李家村、、重庆公租房、、北京昌平保障房、、、
、重庆璧山还建房等诸多城中村、、、保障房改造项目中得以应用，，，提升村民的停车生活体验。。。
 　　智能监控系统领域，，，当前老旧小区普遍存在监控盲区
、、、、视频不清晰等的问题，，，
，为提升小区治安掌控能力，，，实现整个小区的全覆盖高清视频监控，
，为社区及物业管理提供更加清晰的第一视角，
，在新技术的加持，，，众多知名企业推出针对老旧小区改造的视频监控解决方案
。
。。。
 　　例如大华股份推出SMB老旧小区改造解决方案，，
，，为杭州蔡马人家小区居民打造一个安全、、、
、舒适、、便捷的高品质居住环境。。
。。
 　　其他老旧小区改造细分领域，，，
，这里不做过多的阐述，
，总的来说，，随着城镇老旧小区改造工程的继续推进，，，相信越来越多的城市将焕发崭新的面貌，
，
，
，居民的生活将得到更多的改善和提升
。。。这也将进一步推动中国城市建设迈向更高水平，，，为人民创造更美好的生活。。